Asunnon arvo laskuri

Kiinteistönvälittäjä Lahti

Kiinteistönvälittäjä ottaa Lahdessa julkisten hinnastojen mukaan 2 995 €–7 180 € pakollisine kuluineen, kun myyt 55 neliön kerrostaloasunnon kaupungin keskihintaan (noin 89 000 €). Lahdessa vanhan kerrostaloasunnon keskihinta oli vuonna 2025 1 619 €/m², ja vuodessa hinnat nousivat 0,2 %. Ero palkkioissa on iso, joten kilpailuta ainakin kaksi tai kolme välittäjää.

Asuntojen hinnat Lahdessa

Luvut ovat Tilastokeskuksen tilastoa vanhojen osakeasuntojen kaupoista koko kunnan alueelta, ja ne perustuvat varainsiirtoveroilmoituksiin eli oikeisiin kauppoihin.

€/m² vuonna 2025Muutos vuodessaMuutos 5 vuodessa
Kerrostaloasunnot1 619 €/m²+0,2 %−7,1 %
Rivitaloasunnot1 907 €/m²+3,3 %+7,9 %

Kalleimmat ja edullisimmat alueet

Lahden 32 postinumeroalueesta 17 alueelta Tilastokeskus julkaisi oman kerrostaloasuntojen hinnan vuonna 2025, koska kauppoja oli vähintään kuusi. Niillä myytiin yhteensä 1 301 asuntoa, eniten alueella 15140 Kartano-Paavola (337 kauppaa). Listoilla ovat vain alueet, joilla kauppoja oli vähintään 12, ja alueen nimeä painamalla näet oman asuntosi hinta-arvion.

Kalleimmat€/m²Kaupat
15110 Keski-Lahti2 348118
15140 Kartano-Paavola2 259337
15100 Lahti Asemanseutu2 08576
15700 Hennala-Jokimaa1 735152
15950 Kiikkula1 41841
Edullisimmat€/m²Kaupat
15500 Liipola81256
15240 Mukkula85485
15830 Metsäkangas91853
15560 Nastola kk95626
15170 Tenava-Tonttila97764

Mitä välittäjä maksaa Lahdessa

Taulukko laskee jokaisen julkisen hinnaston mukaisen palkkion 55 neliön kerrostaloasunnolle Lahden keskihinnalla, eli noin 89 000 euron kaupassa, pakolliset kiinteät kulut mukaan lukien. Mukana ovat valtakunnalliset hinnastot ja ne paikalliset, jotka löysin. Hinnastot tarkistin 8.10.2026, ja oman hintasi voit laskea palkkiolaskurilla.

VälittäjäPalkkio 89 000 € kaupastaHinnastoVähintäänLähde
Blok LKV2 995 €3,4 % hinnasta0,95 %*2 500 €hinnasto
HOUSE LahtiHouse Asunnot Lahti Oy, Mariankatu 8 A 4, Lahti3 115 €3,5 % hinnasta3,5 %ei ilmoitettuhinnasto
Top House LKVTop Living Oy LKV (Top House), Lahti office Vesijärvenkatu 133 382 €3,8 % hinnasta3,8 %ei ilmoitettuhinnasto
Aktia Kiinteistönvälitys (Aktia LKV)3 471 €3,9 % hinnasta3,9 %2 900 €hinnasto
Roof LKV3 500 €3,9 % hinnasta3,4 %3 500 €hinnasto
Habita3 907 €4,4 % hinnasta4,39 %3 600 €hinnasto
Neliöt Liikkuu LKVpääkaupunkiseutu, Pirkanmaa, Päijät-Häme, Pohjois-Karjala, Pohjois-Pohjanmaa4 000 €4,5 % hinnasta3,8 %4 000 €hinnasto
Aktia Kiinteistönvälitys (Aktia LKV)4 005 €4,5 % hinnasta4,5 %2 900 €hinnasto
Top House LKVTop Living Oy LKV (Top House), Lahti office Vesijärvenkatu 134 005 €4,5 % hinnasta4,5 %ei ilmoitettuhinnasto
RE/MAX Finland4 180 €4,7 % hinnasta400 € + 2,9 %4 000 €hinnasto
Huoneistokeskusvaltakunnallinen: muu Suomi4 406 €5 % hinnasta4,95 %3 765 €hinnasto
Kiinteistömaailma4 450 €5 % hinnasta5 %3 500 €hinnasto
Sp-KotiSp-Koti Lahti (Kodikkain Oy), Rautatienkatu 20 B, Lahti4 719 €5,3 % hinnasta5,02 %3 500 €hinnasto
OP KotiOP Koti Häme-Kaakko Oy LKV (Hämeen alue)4 868 €5,5 % hinnasta5,02 %3 900 €hinnasto
Bo LKVKuopio, Lahti, Oulu4 904 €5,5 % hinnasta4,96 %3 900 €hinnasto
RE/MAX Finland5 180 €5,8 % hinnasta500 € + 3,4 %5 000 €hinnasto
RE/MAX Finland7 180 €8,1 % hinnasta600 € + 4,4 %7 000 €hinnasto

* Hinnastosta ei käy ilmi, sisältääkö prosentti arvonlisäveron. Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman palvelupakettien tai kulujen hintaa ei ole julkaistu, joten ne eivät ole mukana summassa.

Näin valitsisin välittäjän Lahdessa

En suosittele ketään nimeltä, koska en ole myynyt asuntoa jokaisen kanssa, ja hyvä välittäjä on aina ihminen eikä ketju. Mutta sen verran olen oppinut, että prosentti ei kerro kaikkea.

Lahden edullisimmalla alueella, 15500 Liipola, 55 neliön kerrostaloasunto maksaa tilaston keskihinnalla noin 45 000 €. Jos välittäjän vähimmäispalkkio on 3 765 €, mikä on tämän sivun hinnastojen keskikohta, palkkio on 8,4 % kauppahinnasta, joten halvassa asunnossa kysy vähimmäispalkkio ensimmäisenä.

  • Pyydä arvio kahdelta tai kolmelta välittäjältä ja vertaa niitä laskurin tulokseen.
  • Kysy jokaiselta, mihin Lahden kauppoihin arvio perustuu ja kuinka kauan myynti realistisesti kestää.
  • Vertaa palkkioita euroina, älä prosentteina, ja kysy, mitkä kulut tulevat palkkion päälle.
  • Kysy, kuka pitää näytöt ja ottaako välittäjä itse yhteyttä, jos myynti jumittaa.

Pyydä arviot Lahden välittäjiltä

Asuntojenmyynti.fi valitsee pyyntösi perusteella enintään neljä paikallista kiinteistönvälittäjää, ja jokainen tekee tarjouksen, jossa on hinta-arvio ja palkkio, joten näet, mitä kukin pyytää. Palvelu ei maksa myyjälle mitään.

Pyydä ilmaiset hinta-arviot (Asuntojenmyynti.fi) →Kaupallinen linkki: palvelu on myyjälle maksuton, ja sivusto saa palkkion, jos jätät pyynnön.

Lähde: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat kunnittain ja postinumeroalueittain (2025). Hintakehitys tähän päivään: 2. neljännes 2026. Välittäjien hinnastot heidän omilta sivuiltaan.