Miten välityspalkkio lasketaan?
Välityspalkkio lasketaan prosentteina asunnon velattomasta hinnasta, mutta vähintään maksat välittäjän vähimmäispalkkion. 150 000 € asunnosta tavallinen välittäjä ottaa julkisen hinnastonsa mukaan noin 6 460 €, kun arvonlisävero ja pakolliset kiinteät kulut ovat mukana.
Kaava
Palkkio = prosentti × velaton hinta, vähintään vähimmäispalkkio, ja päälle hinnaston kiinteät kulut, kuten asiakirjakulu. Prosentit ovat hinnastoissa 0,95–5,02 %, ja puolet hinnastoista pyytää alle 4,35 %. Vähimmäispalkkio on 2 500 €–7 000 €.
| Velaton hinta | Halvin hinnasto | Keskimmäinen | Kallein |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 995 € | 6 460 € | 8 035 € |
| 250 000 € | 2 995 € | 10 738 € | 12 995 € |
| 400 000 € | 4 295 € | 17 173 € | 20 480 € |
Halvassa asunnossa ratkaisee vähimmäispalkkio
60 000 € asunnosta 4,35 % olisi 2 610 €, mutta tavallinen vähimmäispalkkio on 3 800 €. Silloin maksat 6,3 % hinnasta. Oman summasi näet välityspalkkiolaskurista.
Sisältyykö arvonlisävero?
Kuluttajalle ilmoitetussa palkkiossa sen pitää olla mukana. Kuluttajariitalautakunnan käsittelemässä kaupassa sopimukseen oli kirjoitettu käsin "3,5 + alv", ja välittäjä laskutti veron päälle, yhteensä 23 002 euroa. Lautakunta suositti, että välittäjä palauttaa 4 452 euroa, koska epäselvä ehto tulkitaan sen laatijan vahingoksi (16.5.2023, D/1589/41/2021).
Palkkiolaskurissa on 43 välittäjän 130 julkista hinnastoa. Näet jokaisen palkkion euroina omalla myyntihinnallasi.
Avaa välityspalkkiolaskuri →