Kumpi maksaa välityspalkkion, myyjä vai ostaja?
Välityspalkkion maksaa myyjä, koska palkkion maksaa se, joka teki välittäjän kanssa toimeksiantosopimuksen. Ostajalle tulee oma kulunsa: varainsiirtovero, joka on 250 000 € asunnosta 3 750 €.
Kumpi maksaa mitäkin?
| Kulu | Kuka maksaa | 250 000 € asunto |
|---|---|---|
| Välityspalkkio | Myyjä | tavallisesti noin 10 738 € |
| Varainsiirtovero, asunto-osake 1,5 % | Ostaja | 3 750 € |
| Varainsiirtovero, omakotitalo 3 % | Ostaja | 7 500 € |
Asunto-osakkeessa varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, johon lisätään asunnon osuus taloyhtiön lainasta. Myyjä ei maksa varainsiirtoveroa, mutta välityspalkkio ja sen kiinteät kulut vähentävät sitä, mitä kaupasta jää hänelle käteen.
Milloin ostaja maksaa palkkion?
Silloin, kun ostaja itse palkkaa välittäjän etsimään asuntoa. Silloin kyse on ostotoimeksiannosta, ja palkkiosta sovitaan sen sopimuksessa. Tavallisessa kaupassa ostaja ei maksa myyjän välittäjälle mitään. Paljonko palkkio vie myyjän hinnasta, näet välityspalkkiolaskurista.
Palkkiolaskuri näyttää välittäjien palkkiot euroina omalla myyntihinnallasi, niin tiedät, paljonko kaupasta jää käteen.
Laske välityspalkkio →