Pitääkö välityspalkkio maksaa, jos asunto ei mene kaupaksi?
Välityspalkkiota ei tarvitse maksaa, jos asunto ei mene kaupaksi, ellei sopimuksessa ole sovittu muuta. Kuluja voit silti joutua maksamaan: 7 välitysliikkeen hinnastossa kulut ilman kauppaa ovat 251 €–1 500 €.
Milloin palkkio tulee ilman kauppaa?
Laki sitoo palkkion siihen, että kauppa syntyy (1074/2000, 20 §). Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan sopimuksissa on kuitenkin yleensä ehto, jonka mukaan palkkio maksetaan jo silloin, kun joku tekee täyden hinnan tarjouksen, joka täyttää sopimuksen ehdot. Jos kieltäydyt sellaisesta tarjouksesta, voit joutua maksamaan koko palkkion, vaikka asunto jää sinulle.
Palkkio voi silti kaatua välittäjän virheeseen. Kesäkuussa 2025 myyjät vetäytyivät kaupasta, koska kauppahinta ei olisi riittänyt lainojen maksuun, ja maksoivat ostajille 8 600 euroa. Välittäjä vaati 5 000 euron palkkiota. Kuluttajariitalautakunta suositti, ettei sitä peritä, koska välittäjän olisi pitänyt selvittää lainat ja pantit pankista ennen tarjouksen hyväksymistä (15.6.2026, D/4410/41/2025).
Kysy nämä ennen allekirjoitusta
- Paljonko kulut ovat euroina, jos kauppaa ei synny?
- Onko sopimuksessa täyden hinnan tarjousta koskeva ehto?
- Kuinka pitkä sopimus on? Laki sallii enintään neljä kuukautta kerrallaan.
Kulut ja palkkiot rinnakkain näet välityspalkkiolaskurista.
Palkkiolaskurissa näet jokaisen hinnaston palkkion ja kiinteät kulut euroina omalla myyntihinnallasi.
Avaa välityspalkkiolaskuri →