Kiinteistönvälittäjä Joensuu
Kiinteistönvälittäjä ottaa Joensuussa julkisten hinnastojen mukaan 2 995 €–7 180 € pakollisine kuluineen, kun myyt 55 neliön kerrostaloasunnon kaupungin keskihintaan (noin 113 000 €). Joensuussa vanhan kerrostaloasunnon keskihinta oli vuonna 2025 2 052 €/m², ja vuodessa hinnat laskivat 2,6 %. Ero palkkioissa on iso, joten kilpailuta ainakin kaksi tai kolme välittäjää.
Asuntojen hinnat Joensuussa
Luvut ovat Tilastokeskuksen tilastoa vanhojen osakeasuntojen kaupoista koko kunnan alueelta, ja ne perustuvat varainsiirtoveroilmoituksiin eli oikeisiin kauppoihin.
Kalleimmat ja edullisimmat alueet
Joensuun 42 postinumeroalueesta 7 alueelta Tilastokeskus julkaisi oman kerrostaloasuntojen hinnan vuonna 2025, koska kauppoja oli vähintään kuusi. Niillä myytiin yhteensä 640 asuntoa, eniten alueella 80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen (225 kauppaa). Listoilla ovat vain alueet, joilla kauppoja oli vähintään 12, ja alueen nimeä painamalla näet oman asuntosi hinta-arvion.
Mitä välittäjä maksaa Joensuussa
Taulukko laskee jokaisen julkisen hinnaston mukaisen palkkion 55 neliön kerrostaloasunnolle Joensuun keskihinnalla, eli noin 113 000 euron kaupassa, pakolliset kiinteät kulut mukaan lukien. Mukana ovat valtakunnalliset hinnastot ja ne paikalliset, jotka löysin. Hinnastot tarkistin 8.10.2026, ja oman hintasi voit laskea palkkiolaskurilla.
* Hinnastosta ei käy ilmi, sisältääkö prosentti arvonlisäveron. Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman palvelupakettien tai kulujen hintaa ei ole julkaistu, joten ne eivät ole mukana summassa.
Näin valitsisin välittäjän Joensuussa
En suosittele ketään nimeltä, koska en ole myynyt asuntoa jokaisen kanssa, ja hyvä välittäjä on aina ihminen eikä ketju. Mutta sen verran olen oppinut, että prosentti ei kerro kaikkea.
Joensuun edullisimmalla alueella, 80260 Kettuvaara, 55 neliön kerrostaloasunto maksaa tilaston keskihinnalla noin 70 000 €. Jos välittäjän vähimmäispalkkio on 3 600 €, mikä on tämän sivun hinnastojen keskikohta, palkkio on 5,1 % kauppahinnasta, joten halvassa asunnossa kysy vähimmäispalkkio ensimmäisenä.
- Pyydä arvio kahdelta tai kolmelta välittäjältä ja vertaa niitä laskurin tulokseen.
- Kysy jokaiselta, mihin Joensuun kauppoihin arvio perustuu ja kuinka kauan myynti realistisesti kestää.
- Vertaa palkkioita euroina, älä prosentteina, ja kysy, mitkä kulut tulevat palkkion päälle.
- Kysy, kuka pitää näytöt ja ottaako välittäjä itse yhteyttä, jos myynti jumittaa.
Pyydä arviot Joensuun välittäjiltä
Asuntojenmyynti.fi valitsee pyyntösi perusteella enintään neljä paikallista kiinteistönvälittäjää, ja jokainen tekee tarjouksen, jossa on hinta-arvio ja palkkio, joten näet, mitä kukin pyytää. Palvelu ei maksa myyjälle mitään.
Pyydä ilmaiset hinta-arviot (Asuntojenmyynti.fi) →Kaupallinen linkki: palvelu on myyjälle maksuton, ja sivusto saa palkkion, jos jätät pyynnön.Lähde: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat kunnittain ja postinumeroalueittain (2025). Hintakehitys tähän päivään: 2. neljännes 2026. Välittäjien hinnastot heidän omilta sivuiltaan.