Paljonko asunnon hinnasta voi tinkiä?
Asunnon hinnasta voi tinkiä yleensä 2–7 prosenttia. Kiinteistömaailman, eCraftin ja Etuovin aineistossa vuonna 2018 kauppahinta jäi koko maassa keskimäärin 4,5 % pyyntihinnan alle, mikä on 200 000 € asunnosta 9 000 €.
Mistä tinkimisvara riippuu?
- Alueesta. Helsingissä, Tampereella ja Turussa ero oli noin 3 %, Savonlinnassa noin 7 %.
- Talotyypistä. Omakotitaloissa tingitään eniten, hyväkuntoisissa kerros- ja rivitaloissa vähiten.
- Pyyntihinnasta. Liian korkea pyyntihinta pidentää myyntiaikaa mutta nostaa kauppahintaa vain vähän.
Kuinka tuore luku on?
Luku on vuodelta 2018, enkä löytänyt uudempaa julkaistua vertailua pyyntihinnan ja kauppahinnan erosta. Siksi tarjousta ei kannata pohjata keskiarvoon. Katso ennemmin, mihin hintaan alueella on oikeasti tehty kauppoja: asunnon arvo laskuri laskee sen Tilastokeskuksen kauppahinnoista.
Laskuri arvioi asunnon hinnan alueen oikeista kauppahinnoista. Jos pyyntihinta on paljon sen yli, tinkimisvaraa on enemmän.
Laske asunnon arvo →