Lieksa ja Outokumpu ovat Suomen halvimmat kunnat kerrostaloasunnon ostajalle. Neliö maksoi niissä vuonna 2025 keskimäärin 351 ja 366 euroa. 200 000 eurolla saa noin 23 neliötä alueella Kaivopuisto - Ullanlinna (00140, Helsinki) ja noin 586 neliötä alueella Länsirinne (76150, Pieksämäki). Kirjoita oma summasi ja alueesi, niin näet neliöt omalla alueellasi, samassa kunnassa, lähikunnissa ja koko Suomessa.
Halvimmat asunnot Suomessa
Käydään läpi vuoden 2025 kauppoja…
Tiesitkö?
Yllätä minut
Paljonko tilaa saisit pienen yksiön hinnalla? Arvomme 30 neliön yksiön jostain Suomen kalleimmalta alueelta ja näytämme, paljonko tilaa samalla rahalla saisi halvemmasta kunnasta.
Missä Suomessa on halvimmat asunnot?
Halvin postinumeroalue oli vuonna 2025 Länsirinne (76150, Pieksämäki), jossa kerrostaloasunnon neliö maksoi keskimäärin 342 euroa. Kallein oli Kaivopuisto - Ullanlinna (00140, Helsinki), 8 539 euroa neliöltä. Taulukoista näet, missä 200 000 eurolla saa eniten ja vähiten tilaa.
Postinumeroalueet, joilla saa eniten tilaa
| # | Alue ja kunta | m² | €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Länsirinne (76150) | 586 | 342 | 28* |
| 2 | Lieksa Keskus (81700) | 508 | 394 | 12* |
| 3 | Leppävirta Keskus (79100) | 454 | 441 | 14* |
| 4 | Sampola (28370) | 396 | 505 | 33 |
| 5 | Karhuvuori (48350) | 391 | 512 | 56 |
| 6 | Pieksämäki Keskus (76100) | 388 | 516 | 73 |
| 7 | Kitee Keskus (82500) | 386 | 518 | 21* |
| 8 | Viksberg (30300) | 385 | 519 | 26* |
| 9 | Kattilansilta (50160) | 362 | 553 | 24* |
| 10 | Koivistonluoto (28330) | 362 | 553 | 18* |
Postinumeroalueet, joilla saa vähiten tilaa
| # | Alue ja kunta | m² | €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kaivopuisto - Ullanlinna (00140) | 23 | 8 539 | 217 |
| 2 | Punavuori - Bulevardi (00120) | 24 | 8 394 | 198 |
| 3 | Punavuori - Eira - Hernesaari (00150) | 24 | 8 197 | 266 |
| 4 | Kaartinkaupunki (00130) | 26 | 7 717 | 52 |
| 5 | Kalasatama - Sompasaari (00540) | 26 | 7 571 | 82 |
| 6 | Katajanokka (00160) | 27 | 7 390 | 122 |
| 7 | Kalasatama - Kyläsaari (00580) | 27 | 7 370 | 120 |
| 8 | Helsinki keskusta - Etu-Töölö (00100) | 27 | 7 323 | 420 |
| 9 | Kruununhaka (00170) | 27 | 7 279 | 162 |
| 10 | Jätkäsaari (00220) | 28 | 7 210 | 130 |
Kunnat, joissa kerrostaloasunnoissa saa eniten tilaa
| # | Kunta | m² | €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lieksa | 570 | 351 | 36 |
| 2 | Outokumpu | 546 | 366 | 33 |
| 3 | Pielavesi | 448 | 446 | 16* |
| 4 | Pieksämäki | 425 | 471 | 118 |
| 5 | Ilomantsi | 424 | 472 | 19* |
| 6 | Leppävirta | 407 | 491 | 28* |
| 7 | Juva | 407 | 491 | 13* |
| 8 | Kitee | 382 | 523 | 33 |
| 9 | Keminmaa | 367 | 545 | 15* |
| 10 | Nurmes | 363 | 551 | 25* |
Kunnat, joissa kerrostaloasunnoissa saa vähiten tilaa
| # | Kunta | m² | €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Helsinki | 38 | 5 225 | 9 211 |
| 2 | Kauniainen | 46 | 4 343 | 124 |
| 3 | Espoo | 52 | 3 812 | 2 590 |
| 4 | Tampere | 65 | 3 062 | 3 402 |
| 5 | Pirkkala | 74 | 2 704 | 224 |
| 6 | Sipoo | 74 | 2 697 | 102 |
| 7 | Porvoo | 76 | 2 646 | 310 |
| 8 | Turku | 76 | 2 639 | 2 432 |
| 9 | Vantaa | 79 | 2 543 | 1 929 |
| 10 | Kempele | 89 | 2 259 | 59 |
Kunnat, joissa rivitaloasunnoissa saa eniten tilaa
| # | Kunta | m² | €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ilomantsi | 676 | 296 | 29* |
| 2 | Outokumpu | 587 | 341 | 28* |
| 3 | Lieksa | 488 | 410 | 18* |
| 4 | Kitee | 397 | 504 | 36 |
| 5 | Kiuruvesi | 381 | 525 | 17* |
| 6 | Mäntyharju | 355 | 563 | 34 |
| 7 | Pielavesi | 348 | 575 | 17* |
| 8 | Nurmes | 348 | 575 | 43 |
| 9 | Kemijärvi | 344 | 582 | 30 |
| 10 | Kuhmo | 338 | 592 | 12* |
Kunnat, joissa rivitaloasunnoissa saa vähiten tilaa
| # | Kunta | m² | €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kauniainen | 51 | 3 940 | 61 |
| 2 | Espoo | 54 | 3 736 | 1 504 |
| 3 | Helsinki | 54 | 3 672 | 1 243 |
| 4 | Pirkkala | 66 | 3 041 | 152 |
| 5 | Vantaa | 68 | 2 936 | 842 |
| 6 | Kirkkonummi | 69 | 2 889 | 251 |
| 7 | Kaarina | 73 | 2 727 | 233 |
| 8 | Turku | 74 | 2 712 | 592 |
| 9 | Tampere | 74 | 2 708 | 918 |
| 10 | Järvenpää | 75 | 2 663 | 315 |
Missä omakotitalo maksaa vähemmän kuin Helsingin yksiö?
Helsingin keskihintaisen 30 neliön yksiön hinnalla, noin 157 000 eurolla, saa 132 kunnassa omakotitalon, joka on keskimmäistä hintaa tai halvempi. Taulukossa ovat halvimmat kunnat, joissa omakotitaloja myytiin vuonna 2025 vähintään 12.
Näytä 15 halvinta kuntaa
| # | Kunta | Alue | Keskimmäinen hinta | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lieksa | haja-asutusalue | 16 500 € | 28* |
| 2 | Kristiinankaupunki | haja-asutusalue | 25 000 € | 19* |
| 3 | Virrat | haja-asutusalue | 25 000 € | 13* |
| 4 | Virolahti | haja-asutusalue | 28 440 € | 12* |
| 5 | Teuva | haja-asutusalue | 30 000 € | 13* |
| 6 | Isokyrö | haja-asutusalue | 33 000 € | 12* |
| 7 | Kauhajoki | haja-asutusalue | 34 500 € | 29* |
| 8 | Punkalaidun | haja-asutusalue | 35 000 € | 13* |
| 9 | Outokumpu | haja-asutusalue | 36 250 € | 14* |
| 10 | Jämsä | haja-asutusalue | 38 000 € | 17* |
| 11 | Kokemäki | haja-asutusalue | 38 000 € | 32 |
| 12 | Ulvila | haja-asutusalue | 39 000 € | 28* |
| 13 | Kemijärvi | haja-asutusalue | 40 000 € | 13* |
| 14 | Pudasjärvi | haja-asutusalue | 40 000 € | 15* |
| 15 | Kemi | taajama | 42 000 € | 24* |
Kuinka kauas pitää muuttaa, että saa tuplasti tilaa?
Helsingistä riittää 10 kilometrin muutto. Vantaa on lähin kunta, jossa kerrostaloasunnon neliö maksaa puolet tai vähemmän, 2 543 euroa, kun Helsingissä se maksaa 5 225 euroa. Taulukossa ovat ne 15 kuntaa, joissa myytiin eniten kerrostaloasuntoja, ja jokaisen lähin kunta, jossa samalla rahalla saa vähintään kaksi kertaa enemmän tilaa.
Näytä 15 kaupungin taulukko
| Kunta | €/m² | Tuplasti tilaa | €/m² | Etäisyys | m² 200 000 € |
|---|---|---|---|---|---|
| Helsinki | 5 225 | Vantaa | 2 543 | 10 km | 38 → 79 |
| Tampere | 3 062 | Valkeakoski | 1 231 | 29 km | 65 → 162 |
| Espoo | 3 812 | Hyvinkää | 1 771 | 49 km | 52 → 113 |
| Turku | 2 639 | Masku | 1 256 | 17 km | 76 → 159 |
| Oulu | 2 207 | Pudasjärvi | 642 | 84 km | 91 → 312 |
| Vantaa | 2 543 | Karkkila | 1 049 | 52 km | 79 → 191 |
| Jyväskylä | 2 070 | Muurame | 890 | 14 km | 97 → 225 |
| Kuopio | 2 164 | Leppävirta | 491 | 44 km | 92 → 407 |
| Lahti | 1 619 | Iitti | 622 | 36 km | 124 → 322 |
| Vaasa | 2 078 | Kurikka | 762 | 71 km | 96 → 262 |
| Hämeenlinna | 1 759 | Loppi | 812 | 34 km | 114 → 246 |
| Rovaniemi | 1 973 | Kemijärvi | 656 | 74 km | 101 → 305 |
| Pori | 1 292 | Harjavalta | 590 | 27 km | 155 → 339 |
| Joensuu | 2 052 | Outokumpu | 366 | 47 km | 97 → 546 |
| Kotka | 1 154 | Imatra | 574 | 128 km | 173 → 348 |
Missä asuntojen hinnat laskivat eniten kymmenessä vuodessa?
Outokumpu on kunta, jossa kerrostaloasuntojen hinnat laskivat kymmenessä vuodessa eniten. Neliö maksoi siellä vuosina 2016–2018 keskimäärin 691 euroa ja vuosina 2023–2025 enää 335 euroa (−52 %). Eniten hinnat nousivat kunnassa Närpiö, 1 028 eurosta 1 369 euroon (+33 %). Kun hinnat laskevat, samalla rahalla saa enemmän tilaa kuin kymmenen vuotta sitten.
Kunnat, joissa hinnat laskivat eniten
| # | Kunta | 2016–18 | 2023–25 | Muutos |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Outokumpu | 691 | 335 | −52 % |
| 2 | Lieksa | 886 | 454 | −49 % |
| 3 | Juva | 1 068 | 613 | −43 % |
| 4 | Kitee | 1 108 | 680 | −39 % |
| 5 | Imatra | 1 041 | 658 | −37 % |
| 6 | Pieksämäki | 760 | 485 | −36 % |
| 7 | Nurmes | 1 000 | 640 | −36 % |
| 8 | Leppävirta | 860 | 555 | −35 % |
| 9 | Keuruu | 1 080 | 717 | −34 % |
| 10 | Kangasniemi | 1 102 | 743 | −33 % |
Kunnat, joissa hinnat nousivat eniten
| # | Kunta | 2016–18 | 2023–25 | Muutos |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Närpiö | 1 028 | 1 369 | +33 % |
| 2 | Laukaa | 1 065 | 1 342 | +26 % |
| 3 | Hanko | 1 573 | 1 918 | +22 % |
| 4 | Pirkkala | 2 274 | 2 764 | +22 % |
| 5 | Turku | 2 282 | 2 742 | +20 % |
| 6 | Kaarina | 1 711 | 2 039 | +19 % |
| 7 | Ylöjärvi | 1 778 | 2 116 | +19 % |
| 8 | Sodankylä | 815 | 965 | +18 % |
| 9 | Tampere | 2 656 | 3 106 | +17 % |
| 10 | Lieto | 1 768 | 2 052 | +16 % |
Kysymyksiä halvimmista asunnoista
Mikä on halvin paikka asua Suomessa?
Lieksa ja Outokumpu ovat Suomen halvimmat kunnat kerrostaloasunnon ostajalle, sillä neliö maksoi niissä vuonna 2025 keskimäärin 351 ja 366 euroa. Halvin postinumeroalue oli Länsirinne (76150, Pieksämäki), 342 euroa neliöltä. Mukana ovat alueet, joissa oli vähintään 12 kauppaa.
Mikä on Suomen halvin talo?
Omakotitalot olivat vuonna 2025 halvimpia kunnassa Lieksa, jossa haja-asutusalueella puolet taloista myytiin alle 16 500 eurolla (28 kauppaa). Yksittäinen talo voi siis maksaa paljon vähemmänkin. Helsingin keskihintaisen yksiön hinnalla saa 132 kunnassa omakotitalon, joka on keskimmäistä hintaa tai halvempi.
Paljonko asunto maksaa Suomessa keskimäärin?
Vanhan kerrostaloasunnon tyypillinen kauppahinta oli vuonna 2025 noin 124 000 euroa, eli puolet kaupoista oli halvempia. Suomen Pankin mukaan tyypillinen uusi ensiasuntolaina oli tammi–huhtikuussa 2025 noin 126 000 euroa. Siksi laskurissa on valmiina summa 125 000 euroa.
Toimittajille: luvut ja lähde
Voit käyttää sivun lukuja juttuusi vapaasti. Mainitse lähteeksi asunnonarvolaskuri.com ja alkuperäinen data (Tilastokeskus ja Maanmittauslaitos), ja linkitä tälle sivulle, jotta lukija voi kokeilla omalla summallaan.
- Kunnat taulukkona (CSV): kerrostalojen ja rivitalojen hinnat, kymmenen vuoden muutos, omakotitalojen mediaanit ja lähin kunta, jossa saa tuplasti tilaa
- Postinumeroalueet taulukkona (CSV): keskihinnat ja kaupat huonekoon mukaan
- Laskelmat tietylle kunnalle, alueelle tai summalle teen pyynnöstä: [email protected]
Näin luvut on laskettu
Näytä, miten luvut on laskettu
- Hinnat ovat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen keskineliöhintoja vuodelta 2025. Vanha asunto tarkoittaa asuntoa, joka on myyty jo ainakin kerran aiemmin. Uudiskohteet eivät ole mukana.
- Hinnat ovat velattomia hintoja, eli niihin on laskettu mukaan asunnon osuus taloyhtiön lainasta. Jos myynti-ilmoituksessa on myyntihinta ja velaton hinta, vertaa velatonta hintaa. Tilastokeskuksen luvut perustuvat varainsiirtoveroilmoituksiin eli toteutuneisiin kauppoihin, eivät pyyntihintoihin.
- Neliöt saadaan jakamalla summa alueen keskineliöhinnalla ja pyöristämällä kokonaisiin neliöihin.
- Oikeissa asunnoissa yksiö on 30 m², kaksio 50 m², kolmio 75 m² ja rivitaloasunto 90 m². Koot ovat esimerkkejä. Hinta saadaan kertomalla koko saman huonekoon keskineliöhinnalla postinumeroalueelta, jos alueella oli omia kauppoja, ja muuten kunnan kerrostalojen keskihinnalla. Kolmioissa ovat mukana myös isommat asunnot, ja rivitaloasunnoissa käytetään kunnan keskihintaa. Myyty-sarake kertoo, montako tällaista asuntoa myytiin vuonna 2025.
- Liukusäädin etsii valitulta etäisyydeltä kunnan, jossa kerrostaloasuntojen keskineliöhinta on matalin ja jossa oli vähintään 12 kauppaa. Sikahalpa koti arvotaan Suomen 20 halvimmasta kunnasta, eikä se ole oma kuntasi.
- Tuplasti tilaa -taulukossa on lähin kunta, jossa kerrostaloasuntojen keskineliöhinta on enintään puolet oman kunnan hinnasta ja jossa oli vähintään 12 kauppaa. Etäisyys mitataan kuntien keskipisteiden välillä linnuntietä, enintään 200 km.
- Sama raha vuonna 2016 -luku vertaa kunnan kerrostaloasuntojen keskineliöhintaa vuosina 2016 ja 2025. Euroja ei ole korjattu inflaatiolla, joten luku kertoo hinnan muutoksen eikä ostovoiman muutosta. Hinnat laskivat eniten -lista vertaa kolmen vuoden keskiarvoja.
- Myynnissä nyt -linkit avaavat Etuovi.comin haun kunnan myytävistä asunnoista talotyypin ja huoneluvun mukaan. Linkeistä emme saa palkkiota.
- Luku on alueen keskiarvo eikä tietyn asunnon hinta. Samalla alueella remontoitu asunto maksaa yleensä enemmän ja remonttia odottava vähemmän. Oman asunnon arvion saat asunnon arvo -laskurista.
- Postinumeroalueen hinta on alueen yksiöiden, kaksioiden ja isompien kerrostaloasuntojen keskihinta kauppamäärillä painotettuna. Jos alueelle ei ole julkaistu omaa hintaa, käytetään koko kunnan keskihintaa, ja tulos kertoo sen.
- Jokaisen luvun vieressä on kauppojen määrä. Alle 30 kaupan luvut on merkitty tähdellä (*), koska pieni otos voi heitellä. Kalleimpien ja halvimpien listoihin otetaan vain alueet ja kunnat, joissa oli vähintään 12 kauppaa.
- Rivitalojen hinnat julkaistaan vain kunnittain, joten rivitaloista ei ole postinumerokohtaisia lukuja.
- Lähikunnat valitaan sen mukaan, kuinka kaukana kuntien keskipisteet ovat toisistaan linnuntietä. Keskipiste on laskettu Tilastokeskuksen Paavo-aineiston postinumeroalueista niin, että asukasluku painaa enemmän.
- Omakotitalojen hinnat ovat Maanmittauslaitoksen kiinteistökauppojen tilastosta. Hinta on rakennettujen asuinpientalokiinteistöjen keskimmäinen kauppahinta eli mediaani (puolet halvemmalla ja puolet kalliimmalla) kunnittain vuodelta 2025, erikseen taajamassa (asemakaava-alue) ja haja-asutusalueella. Hinta sisältää tontin. Talon kokoa ei tilastoida, joten omakotitaloista ei lasketa neliöitä. Vuokratontilla olevat talot ja osakemuotoiset talot puuttuvat, ja luku julkaistaan, kun kauppoja on vähintään kolme.
- Lähteet: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat ja Paavo-postinumeroaineisto, sekä Maanmittauslaitos, kiinteistökauppojen tilastopalvelu (CC BY 4.0). Koko menetelmä on sivulla näin laskuri toimii.